Modernes Familienglück - Saniertes Reihenendhaus mit 130 m² Wohnfläche und Traumgarten am Schloßpark

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und einer guten Infrastruktur. Das Bochumer Stadtzentrum erreichen Sie in rund 5 km, während die Nachbarstädte Hattingen (ca. 8 km), Witten (ca. 10 km) und Essen (ca. 20 km) bequem mit dem Auto erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 besteht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 700 m bis 1,5 km und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie weitere Bildungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Radius von etwa 700 m bis 2 km. Ergänzt wird das Angebot durch die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten entlang der Hattinger Straße sowie das Bochumer Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Der nahegelegene Weitmarer Holz zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Bochums und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ebenso sind der Kemnader See (ca. 8 km) sowie die Ruhrauen schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur. Darüber hinaus befinden sich das Schlosspark Weitmar mit dem Museum Situation Kunst, zahlreiche Sportvereine sowie weitere Grünanlagen in der Umgebung. Zwar gibt es keine Berglandschaften, die sanft hügelige Landschaft des südlichen Ruhrgebiets sorgt jedoch für abwechslungsreiche Ausblicke und einen hohen Freizeitwert.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram/ Bus| Schlosspark / Museum unter Tage (circa 280 Meter)Bahnhof | LagoMaggioreExpress (circa 1 Kilometer)