Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick
12059 Berlin
Preis:379.000 €
€/m²:5831 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²5831 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12059 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Wohngebäude liegt im Berliner Bezirk Neukölln. Zum Kiehlufer, welches zu herrlichen Spaziergängen am Wasser einlädt, sind es nur 400 Meter. Wer etwas ausgiebiger seinen Freizeit- oder Sportaktivitäten nachgehen möchte, begibt sich in den weitläufigen "Treptower Park", der schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Bei schönem Wetter haben Sie die Möglichkeit am Spreeufer eine Bootstour über die Spree zu genießen. Läden und Supermärkte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants finden Sie in der direkten Umgebung. Ein größeres Einkaufszentrum zum Shoppen befindet sich nahe dem Treptower Park. Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) sind fußläufig erreichbar. Autofahrer gelangen auf kurzem Wege zur Stadtautobahn.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.000 € (entspricht 5831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12059 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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