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    4. Genießen Se Ihre Freizeit im eigenen Garten

    Genießen Se Ihre Freizeit im eigenen Garten

    99098 Erfurt

    Preis:495.288 €
    €/m²:3258 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Genießen Se Ihre Freizeit im eigenen Garten – 99098 Erfurt – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche847 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis495.288 €
    • Preis pro m²3258 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99098 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück für Ihr Hausprojekt befindet sich in Erfurt - Vieselbach - zentral und trotzdem angenehm ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und öffentlicher Verkehr sind ortsüblich erreichbar. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Das ist aber kein Problem. Wir sollten uns einfach über Ihre Wünsche unterhalten. Zurzeit verfüge ich über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region.Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich baue ich mit Ihnen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Traumhaus.Also, einfach anrufen - es gibt für fast alles eine überzeugende Lösung.Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf, sondern baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich also ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal. Leider.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 495.288 € (entspricht 3258 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 99098 Erfurt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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