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    4. Exklusive 2-ZKB-DG-Wohnung mit Empore, Balkon & Fernblick

    Exklusive 2-ZKB-DG-Wohnung mit Empore, Balkon & Fernblick

    85051 Ingolstadt

    Preis:334.000 €
    €/m²:4912 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2023
    Exklusive 2-ZKB-DG-Wohnung mit Empore, Balkon & Fernblick – 85051 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Exklusive 2-ZKB-DG-Wohnung mit Empore, Balkon & Fernblick – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Exklusive 2-ZKB-DG-Wohnung mit Empore, Balkon & Fernblick – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 22:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2.5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis334.000 €
    • Preis pro m²4912 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.140 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13680 €

    Mietrendite (ROI)

    4.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung in der Vogelfeldstraße genießt eine ausgezeichnete Lage im begehrten Südwesten von Ingolstadt, eingebettet in das gewachsene Wohngebiet Hundszell/Knoglersfreude. Hier trifft ruhiges Wohnen im Grünen auf eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das umliegende Gebiet.Die unmittelbare Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser und weite Felder, verbunden mit einem unverbaubaren Blick auf die Natur, der ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Direkt vor der Haustür laden Wege zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und fördern einen aktiven Lebensstil.Die Nahversorgung lässt keinerlei Wünsche offen, da alle alltäglichen Besorgungen bequem zu erreichen sind. Zudem ist die Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt von Ingolstadt ist schnell zu erreichen. Auch das überregionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt in Richtung München und Nürnberg.Wer einen naturnahen Wohnort mit dem Komfort urbaner Infrastruktur sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Erholung, atemberaubendem Ausblick und Alltagstauglichkeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 334.000 € (entspricht 4912 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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