Doppelhaushälfte mit Garten im Westen von Berlin, Spandau-Staaken
13591 Berlin
Preis:615.000 €
€/m²:5083 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:6
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 21:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer6
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²5083 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.909 €
Jährliche Mieteinnahmen
22908 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13591 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- Ruhige Nachbarschaft, primär Einfamilienhäuser- Gegenüber eines Grünstreifens- Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr- Fußläufig zum Bahnhof Albrechtshof (10 Minuten), von dort mit Bahn in wenigen Minuten in Spandau oder 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder Bahnhof Zoo, Tarifgebiet B; Busverbindungen ebenfalls vorhanden.- Freundliche Nachbarschaft - mit allen bekannt und über WhatsApp verbunden- Herrliche Spazier- oder Wanderwege in der Umgebung, z.B. Berliner Mauerweg- Nahe Falkenhagener See mit Bademöglichkeit- Supermärkte, Apotheke und Bäcker in Laufentfernung; Baumarkt, Drogeriemarkt, Aldi, usw. in ca. 1,5 km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 615.000 € (entspricht 5083 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 13591 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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