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    4. Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten

    Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten

    Stuttgart

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:5507 €/m²
    Fläche:227 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1986
    Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche227 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²5507 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Stuttgart-Nord am Killesberg - einer der gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.In unmittelbarer Umgebung befindet sich das moderne Stadtquartier "Killesberghöhe", das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz.Der nahegelegene Höhenpark Killesberg zählt zu den schönsten Grünanlagen Stuttgarts und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist gewährleistet.Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.250.000 € (entspricht 5507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 227 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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