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    4. Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz

    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz

    22523 Hamburg

    Preis:418.000 €
    €/m²:4543 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 3
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 4
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 5
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 8
    Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis418.000 €
    • Preis pro m²4543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Eidelstedt liegt im Nordwesten der Hansestadt Hamburg und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A7 und A23 ist der Stadtteil optimal erreichbar. Die A7 verbindet Hamburg mit Kiel, während die A23 Richtung Heide führt.Die angebotene Wohnung befindet sich nur etwa fünf Autominuten vom Autobahnzubringer entfernt. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Eidelstedt Center, sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt lediglich ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Trotz der urbanen Lage bietet Eidelstedt zugleich viel Raum zur Erholung. Bereits nach rund 15 Gehminuten erreicht man das Naturschutzgebiet Eidelstedter Feldmark, das mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen idealen Ausgleich zum Großstadtleben schafft.

      Gleiche Immobilie

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      Kapitalalanlage -- 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz

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      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 418.000 € (entspricht 4543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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