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    4. Familienfreundlich wohnen im Berliner Süden

    Familienfreundlich wohnen im Berliner Süden

    12307 Berlin

    Preis:384.000 €
    €/m²:3728 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Familienfreundlich wohnen im Berliner Süden – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche366 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis384.000 €
    • Preis pro m²3728 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20316 €

      Mietrendite (ROI)

      5.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12307 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage zwischen den S-Bahnstationen Schichauweg und Lichtenrade. Beide Stationen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus schnell zu erreichen. Der im Süden von Berlin gelegene Ortsteil Lichtenrade gehört dank seines Abwechslungsreichtums, beginnend von der Erholung beispielsweise im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen, zu den begehrtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Der Lichtenrader Wald und auch der frühere Grenzstreifen sind sehr beliebt als Naherholungsgebiet. In ca. 22 Minuten fährt die S2 zum Potsdamer Platz. Somit ist die City trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters in angenehmer Reichweite. Wer bevorzugt mit dem eigenen PKW in die Stadt will, nutzt einfach den Lichtenrader Damm (B96). Das Abenteuer Großstadt ist so zum Greifen nah. In der nahegelegenen Bahnhofstraße - der Einkaufsmeile dieses Ortsteils - finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Kindergärten und Schulen. Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist quasi um die Ecke. Des Weiteren locken kleine Cafés und Restaurants mit ihren Angeboten und machen diese Wohngegend noch attraktiver. Für Vielflieger ist der neue Flughafen BER in gut 20 Minuten zu erreichen. Jung und Alt finden hier ihr Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 384.000 € (entspricht 3728 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12307 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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