Modernes ruhiges City-Apartment mit viel Tageslicht - Erstbezug nach Renovierung in Erlangen /7
91052 Erlangen
Preis:169.000 €
€/m²:6760 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2026 um 16:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²6760 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
400 €
Jährliche Mieteinnahmen
4800 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Erlangen mit kurzen Wegen zu:. Universitäten und Hochschuleinrichtungen. Universitätsklinikum. zahlreichen großen Arbeitgebern der Region. Innenstadt, Gastronomie und EinkaufsmöglichkeitenAlles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Erlangens und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 169.000 € (entspricht 6760 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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