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    4. Wertanlage mit Perspektive: Hauscharakter in Wattenscheid-Leithe

    Wertanlage mit Perspektive: Hauscharakter in Wattenscheid-Leithe

    Bochum

    Preis:169.000 €
    €/m²:1127 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1922
    Wertanlage mit Perspektive: Hauscharakter in Wattenscheid-Leithe – Bochum – Bild 1 von 9
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    Wertanlage mit Perspektive: Hauscharakter in Wattenscheid-Leithe – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer7.5
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21984 €

      Mietrendite (ROI)

      13.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44866 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 169.000 € (entspricht 1127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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