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    4. Wenn der Flur kurz Ruhe findet

    Wenn der Flur kurz Ruhe findet

    13127 Berlin

    Preis:638.678 €
    €/m²:6025 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Wenn der Flur kurz Ruhe findet – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis638.678 €
    • Preis pro m²6025 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.102 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Französisch Buchholz ist ein Ortsteil von Berlin, in dem dieses Neubauvorhaben seinen Platz findet. Das Grundstück umfasst 616 m² und bietet damit eine eigene Planungsfläche für ein ebenerdiges Zuhause mit 106,85 m² Wohnfläche. Im Mittelpunkt steht weniger ein vorgegebenes Wohnbild als die Möglichkeit, Haus und Grundstück auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen.Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf eröffnet die Grundstücksgröße verschiedene planerische Ansätze. Der geplante Bungalow nutzt eine Ebene und verbindet private Räume mit offenen Bereichen für das gemeinsame Leben. Wie die einzelnen Räume, Außenflächen und Übergänge konkret angeordnet und gestaltet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab.Der Standort in Berlin-Französisch Buchholz bildet damit den Rahmen für ein neu geplantes Zuhause, dessen Alltagstauglichkeit aus der Kombination von Grundstück, Grundriss und persönlicher Ausstattung entsteht. Bestimmte Ausführungen werden im weiteren Planungsprozess festgelegt; maßgeblich sind die konkrete Planung, individuelle Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wenn der Flur kurz Ruhe findet

      Inseriert am 5. August 2026
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      638.678 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 638.678 € (entspricht 6025 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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