Projektentwicklung in bester Lage mit Baugenehmigung für 45 Studentenappartements

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Karlsruher Oststadt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit insbesondere an Studenten.Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung sind die Hochschulstandorte schnell erreichbar - ein klarer Pluspunkt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und kurze Vermarktungszeiten in der Mietersuche. Das Gebäude selbst befindet sich in zweiter Reihe. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer jungen Bewohnerschaft und einer sehr niedrigen Leerstandsquote von ca. 1 Prozent. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein REWE Supermarkt befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Für den Alltag finden sich Bäcker und Cafés praktisch um die Ecke, etwa die Bäckerei Neff in ca. 50 Metern Entfernung. Gastronomieangebote wie das Ristorante Pizzahaus Oststadt sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage für eine studentische Zielgruppe zusätzlich aufwertet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Die Tramhaltestelle Karl Wilhelm Platz liegt in ca. 100 Metern Entfernung, eine weitere Haltestelle am Gottesauer Platz BGV in ca. 400 Metern. Damit sind Innenstadt, Campusbereiche und wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Für die überregionale Mobilität ist die Autobahnauffahrt zur A5 und A8 in ca. 2 Kilometern Entfernung erreichbar.In Summe bietet die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, starkem Nahverkehrsanschluss und der Nähe zu Hochschulen ein überzeugendes Fundament für eine nachhaltige Vermietung, insbesondere im studentischen Segment, und damit für eine solide Kapitalanlage.