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    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon

    22043 Hamburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:4985 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete Altbauwohnung mit Balkon – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4985 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Hamburg 22043 im beliebten Bezirk Wandsbek, in einem gewachsenen Wohnumfeld, das vor allem durch Ruhe, viel Grün und eine sehr gute Alltagstauglichkeit überzeugt. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten.Rund um den Wandsbeker Markt finden Sie ein lebendiges Stadtteilzentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Banken und allen Dingen, die man im Alltag schnell erledigen möchte. Gleichzeitig ist die Umgebung im direkten Wohnumfeld eher geprägt von Wohnbebauung und wirkt insgesamt deutlich ruhiger als die Hauptachsen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die U Bahn in Wandsbek ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man zügig auf den wichtigen Verkehrsachsen, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ausfallstraßen gut erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls viel. In der Nähe liegen mehrere Grünflächen und Parkanlagen, die sich für Spaziergänge, Jogging oder einfach eine kurze Runde im Grünen eignen. Dadurch verbindet die Lage praktisch das, was viele in Hamburg suchen: ruhig wohnen, aber schnell überall sein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 4985 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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