Für Profis & Handwerker: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Altengamme - Faktor 9,9!
21039 Hamburg
Preis:295.000 €
€/m²:1057 €/m²
Fläche:279 m²
Zimmer:12.5
Baujahr:1957
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 09:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche279 m²
- Grundstücksfläche1310 m²
- Zimmer12.5
- Etage0
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²1057 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.790 €
Jährliche Mieteinnahmen
33480 €
Mietrendite (ROI)
11.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21039 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet ländlich gelegen in Hamburg-Altengamme. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinie 228 befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine S-Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger City.Einkäufe des täglichen Bedarfs können im benachbarten Curslack-Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny) oder im nahe gelegenen Geesthacht (z.B. Famila) getätigt werden. Schnell zu erreichen ist auch das ansprechende Stadtzentrum von Bergedorf. Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Curslack-Neuengamme ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 1057 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 279 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21039 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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