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    4. Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte

    Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte

    10115 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:7596 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
    Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²7596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet historischen Charme mit urbanem Leben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26, die eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins gewährleisten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 247 sowie die Straßenbahnlinien M8, M10 und 12 am Nordbahnhof. Auch die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine zusätzliche komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt.Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Berlin-Mitte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 7596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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