Zentral gelegenes Architektenhaus im beliebten Stadtteil Ottensen
22765 Hamburg
Preis:2.300.000 €
€/m²:10044 €/m²
Fläche:229 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 21:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche229 m²
- Grundstücksfläche229 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis2.300.000 €
- Preis pro m²10044 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.341 €
Jährliche Mieteinnahmen
52092 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22765 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Stadtteil: Hamburg-Ottensensehr begehrter, trendiger und durch die Verkehrsberuhigung inzwischen auch deutlich lebenswerterer StandortGastronomie & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhandensoziale Struktur im Umfeld: weit überdurchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 156,7 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout)lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisikosehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.300.000 € (entspricht 10044 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 229 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22765 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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