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    4. Modernes Wohnen in Brinckmansdorf – 4-Raum-Wohnung im KfW-70-Standard

    Modernes Wohnen in Brinckmansdorf – 4-Raum-Wohnung im KfW-70-Standard

    18055 Rostock

    Preis:489.000 €
    €/m²:4405 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Modernes Wohnen in Brinckmansdorf – 4-Raum-Wohnung im KfW-70-Standard – 18055 Rostock – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²4405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (43,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas, Solar, Solar, Blockheizkraftwerk
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
    • GebäudetypKfW 70

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis28.08.2025 bis 27.08.2035
    • Baujahr laut Ausweis2017

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.468 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17616 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18055 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Rostocker Stadtteil Brinckmansdorf. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie bequem in die Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Bundesstraßen B103 und B110 sowie die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung in Richtung Rostocker Kreuz, Berlin, Hamburg und zur Ostseeküste. Mit rund 210.000 Einwohnern ist die Hanse- und Universitätsstadt Rostock die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot. Der beliebte Ostseebadeort Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand und der Promenade ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer beliebten Wohnlage.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 489.000 € (entspricht 4405 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 18055 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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