Solides Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

Die Immobilie befindet sich in 24143 Kiel-Gaarden-Ost, in einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Kieler Süden. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine stabile Wohnnachfrage aus, insbesondere bei Mietern mit mittlerem Einkommen, Studierenden und Berufspendlern.Die Preetzer Straße ist eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse, die eine schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Hafenbereich ermöglicht. Der Kieler Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet überregionale Bahnverbindungen. Mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Auch gastronomische Angebote und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was die Lage für Mieter besonders attraktiv macht.Die Nähe zu Arbeitgebern im Hafen-, Industrie- und Dienstleistungsbereich sowie zu Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen stärkt die nachhaltige Vermietbarkeit des Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Kieler Förde und zu innerstädtischen Grün- und Erholungsflächen.