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    4. Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe

    Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe

    Nürnberg

    Preis:1.550.000 €
    €/m²:9064 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 18:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche171 m²
    • Zimmer4
    • Etage6
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.550.000 €
    • Preis pro m²9064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30852 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Maxfeld zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, zahlreiche Grünflächen sowie die ausgezeichnete Anbindung machen das Viertel gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.Rund um das Wohnquartier Carlina Park finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Ein Pilates-Studio befindet sich direkt im Quartier, weitere Fitnessangebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Marienbergpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Maxfeld mit den Linien U2 und U3 sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Über den Nordwestring besteht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse Exklusivität in Nürnberg Maxfeld - Traumhafter Burgblick trifft Stadtparknähe

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.550.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 1.550.000 € (entspricht 9064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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