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    Klug geschnittene und perfekt gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel *** Provisionsfrei ***

    20259 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:7589 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Klug geschnittene und perfekt gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel *** Provisionsfrei *** – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Klug geschnittene und perfekt gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel *** Provisionsfrei *** – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Klug geschnittene und perfekt gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel *** Provisionsfrei *** – 20259 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²7589 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-12T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    755 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9060 €

    Mietrendite (ROI)

    2.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20259 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, in einer ruhigen Nebenstraße zur Osterstaße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des umfangreichen Gastronomie- und Freizeitangebots sind fußläufig im direkten Umkreis erreichbar. Die U-Bahn-Station Osterstraße (U2), sowie die Bus-Haltestellen Osterstraße (30), Fruchtallee (20, 25) und Emilienstraße (4) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen; von hier sind es zu den Landungsbrücken bzw. dem Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten mit der U-Bahn oder dem Bus.Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt HH-Bahrenfeld.

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    Inseriert am 13. August 2026
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    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 7589 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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