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    4. SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE

    SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE

    81369 München

    Preis:710.000 €
    €/m²:7474 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE – 81369 München – Bild 1 von 9
    SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE – 81369 München – Vorschaubild 1
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    SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE – 81369 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis710.000 €
    • Preis pro m²7474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bestens angebunden, grün verwurzelt: Wo Urbanität auf Tiefenentspannung trifft.Sendling-Westpark hat sich vom Geheimtipp zur begehrten Wohnlage entwickelt. Die Mischung aus gepflegten Wohnanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Mittleren Ring sowie der A95 macht den Standort für Pendler und City-Worker gleichermaßen attraktiv. Hier genießt man die Ruhe eines gewachsenen Viertels, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Die Infrastruktur mit Schulen, Bioläden und Sportvereinen ist exzellent, der Freizeitwert durch die Nähe zum Westpark und zur Isar überdurchschnittlich hoch. Willkomen Dahoam!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SMARTES INVEST: STILVOLLE 3-ZI WOHNUNG MIT 10 JAHREN SICHERER RENDITE

      Inseriert am 6. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      710.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 710.000 € (entspricht 7474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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