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    Komfortables Wohnen!

    Hannover

    Preis:348.000 €
    €/m²:3742 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Komfortables Wohnen! – Hannover – Bild 1 von 9
    Komfortables Wohnen! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Komfortables Wohnen! – Hannover – Vorschaubild 8
    Komfortables Wohnen! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²3742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.298 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15576 €

    Mietrendite (ROI)

    4.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30539 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Bemerode in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und hohem Freizeitwert.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiehbergpark, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und mit weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einlädt.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Auffahrt zu wichtigen Verkehrsachsen ist mit dem Auto zügig erreichbar.Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Komfortables Wohnen!

    Inseriert am 12. März 2026
    immoscout
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    348.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 348.000 € (entspricht 3742 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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