Attraktive 3-Zi.-Wohnung in zentraler Lage - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Nürnberg
Preis:180.000 €
€/m²:2609 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²2609 €/m²
- Nebenkosten140 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
763 €
Jährliche Mieteinnahmen
9156 €
Mietrendite (ROI)
5.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90439 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nürnberg-St. Leonhard bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomieangeboten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen. Der Zugang zur U-Bahn U3 ist nur 3 Min. Fußweg entfernt. Mehrere Bushaltestellen sowie Supermärkte sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 180.000 € (entspricht 2609 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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