Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zuhause im Grünen!

    Zuhause im Grünen!

    74081 Heilbronn

    Preis:299.000 €
    €/m²:3646 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 2
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 3
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 4
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 5
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 6
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 7
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Zuhause im Grünen! – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heilbronn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3646 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74081 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim, in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld mit angenehmer Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, kurzen Wegen im Alltag sowie einer insgesamt sehr guten Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen, Fachhochschule sowie von Freizeit- und Erholungsangeboten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichen lassen. Auch für Berufspendler ist die Lage aufgrund der guten Verkehrsanbindung in Richtung regionaler Wirtschaftsstandorte und überörtlicher Straßen attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 299.000 € (entspricht 3646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74081 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...