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    4. HAMBURG-NORDOST - NUR 8,00 M HAUSBREITE | KFW-40-FAMILIENHAUS AUF CA. 600 M² GRUNDSTÜCK

    HAMBURG-NORDOST - NUR 8,00 M HAUSBREITE | KFW-40-FAMILIENHAUS AUF CA. 600 M² GRUNDSTÜCK

    22359 Hamburg

    Preis:829.000 €
    €/m²:6328 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    HAMBURG-NORDOST - NUR 8,00 M HAUSBREITE | KFW-40-FAMILIENHAUS AUF CA. 600 M² GRUNDSTÜCK – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²6328 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      LAGE - WOHNEN IM BEGEHRTEN HAMBURGER NORDOSTENDer Hamburger Nordosten zählt zu den beliebtesten Wohnregionen der Hansestadt. Stadtteile wie Sasel, Volksdorf, Bergstedt, Duvenstedt, Poppenbüttel und Wellingsbüttel verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Besonders geschätzt werden die vielen Grünflächen, die Alsterwanderwege sowie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.Die Grundstückspreise im Hamburger Nordosten gehören zu den wertstabilsten Lagen der Metropolregion Hamburg. Das macht diese Wohnlagen besonders attraktiv für Familien und alle, die langfristig in Wohneigentum investieren möchten.UNSER KONZEPT: HAUS ZUERST - GRUNDSTÜCK DANACHGemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus, ermitteln Ihr Budget und unterstützen Sie anschließend aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Durch unser Netzwerk aus Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern können wir Sie bei der Grundstückssuche gezielt begleiten.Gerne prüfen wir auch bereits vorhandene Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit und die Eignung für Ihr individuelles OKAL-Wunschhaus.

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      898.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 829.000 € (entspricht 6328 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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