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    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung

    Leverkusen

    Preis:139.000 €
    €/m²:1878 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 3
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    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 03:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²1878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    766 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9192 €

    Mietrendite (ROI)

    6.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51377 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennochruhiger Lage von Leverkusen, in der Rudolf-Breitscheid-Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken sind fußläufigerreichbar und bieten einen hohen Komfort im Alltag.Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befindensich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besondersfür Familien attraktiv ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr isthervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenigeGehminuten entfernt, sodass auch Pendler schnell in dieumliegenden Städte gelangen.Für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahnen A1, A3und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurchKöln, Düsseldorf oder das Stadtzentrum von Leverkusenschnell erreichbar sind. Auch die Hauptverkehrsstraßensind gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und zügig mobilsind.Die Umgebung besticht durch eine ruhige Nachbarschaftund grüne Rückzugsbereiche, ideal zum Entspannen nacheinem Arbeitstag, während das Stadtzentrum mit seinenRestaurants, Cafés und kulturellen Angeboten schnellerreichbar bleibt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 139.000 € (entspricht 1878 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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