BESONDERES WOHNGEFÜHL MIT VIEL LICHT UND CHARME
Hamburg
Preis:850.000 €
€/m²:7798 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 08:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²7798 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
19260 €
Mietrendite (ROI)
2.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22303 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
gefragter Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Minuten von der Außenalster und dem Stadtpark entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 7798 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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