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    4. Hamburg-Lohbrügge: Bieterverfahren für modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage!

    Hamburg-Lohbrügge: Bieterverfahren für modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage!

    21031 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:1336 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1937
    Hamburg-Lohbrügge: Bieterverfahren für modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage! – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg-Lohbrügge: Bieterverfahren für modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage! – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 02:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche564 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1336 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27852 €

      Mietrendite (ROI)

      14.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, unweit des beliebten Bornmühlenteichs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der nahe gelegene Bornmühlenteich lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bergedorfer Innenstadt, der Hamburger City und des Umlands. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

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      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 1336 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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