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    4. Grüne Anlage - solide Rendite

    Grüne Anlage - solide Rendite

    Nürnberg

    Preis:310.000 €
    €/m²:3875 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Grüne Anlage - solide Rendite – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Grüne Anlage - solide Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Grüne Anlage - solide Rendite – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 17:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3875 €/m²
    • Nebenkosten370 €/Monat
    • Heizkosten236 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11088 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90449 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral und bestens angebunden - die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Zugang zu einem weitreichenden Fern- und Regionalverkehrsnetz. Wer regelmäßig fliegt oder Gäste empfängt, schätzt die kurze Anbindung an den Flughafen Nürnberg, der in nur 27 Minuten erreichbar ist.Nürnberg selbst begeistert als lebendige Metropole mit einer einzigartigen Mischung aus mittelalterlichem Charme und moderner Stadtkultur. Die vielfältige Gastronomie, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights sowie renommierte Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ob Freizeit, Beruf oder Familie - hier finden alle Lebensbereiche ihren Platz.Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und Ihren Alltag spürbar erleichtert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 310.000 € (entspricht 3875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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