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    +Neuer Preis+TR-Ruwer: Sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Höhenlage.

    54292 Trier

    Preis:229.000 €
    €/m²:2793 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    +Neuer Preis+TR-Ruwer: Sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Höhenlage. – 54292 Trier – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2793 €/m²
    • Nebenkosten245 €/Monat
    • Heizkosten70 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    807 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9684 €

    Mietrendite (ROI)

    4.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54292 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, welches im beliebten Wohngebiet Vogelsang im Trierer Stadtteil Ruwer steht. Die ruhige und gepflegte Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Ruwer mit der Trierer Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B51 und die A64 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, wodurch der Standort besonders für Pendler attraktiv ist. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 229.000 € (entspricht 2793 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 54292 Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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