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    4. Penthouse-Feeling im Grünen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin-Britz

    Penthouse-Feeling im Grünen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin-Britz

    12347 Berlin

    Preis:835.000 €
    €/m²:6789 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Penthouse-Feeling im Grünen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin-Britz – 12347 Berlin – Bild 1 von 9
    Penthouse-Feeling im Grünen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin-Britz – 12347 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 16:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²6789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Britz, einem der grünsten und zugleich lebendigsten Bezirke Neuköllns. Geprägt von seiner Nähe zum Britzer Garten sowie zahlreichen Grün- und Wasserflächen, bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.Britz besticht durch eine gewachsene, ruhige Wohnbebauung, die sich mit modernen Neubauprojekten abwechselt, und schafft damit eine attraktive Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Der nahegelegene Britzer Garten lädt mit weitläufigen Parkanlagen, einem großen Spielplatz sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine vielfältige Gastronomieszene in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und tragen zu einem lebendigen, urbanen Flair bei.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Blaschkoallee (U7) ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Britzer Damm bestens gewährleistet, sodass sowohl das Berliner Umland als auch der Flughafen BER schnell zu erreichen sind.Britz vereint somit grüne Erholungsräume, eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist.

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      Penthouse-Feeling im Grünen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin-Britz

      Inseriert am 10. August 2026
      Kleinanzeigen
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      835.000 €
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      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      835.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 835.000 € (entspricht 6789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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