Wohnen in bester Wohnlage von Oberhausen
46147 Oberhausen
Preis:864.900 €
€/m²:4778 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 21:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche630 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis864.900 €
- Preis pro m²4778 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
38004 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46147 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Umfeld - Lebensqualität für alle GenerationenDie Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Neuen Mitte in Oberhausen.Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Autobahnen machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 864.900 € (entspricht 4778 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 46147 Oberhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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