** Exklusives Wohnen im Ingolstädter Süden - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten **
85051 Ingolstadt
Preis:489.500 €
€/m²:4799 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 23:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3.5
- Etage0
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis489.500 €
- Preis pro m²4799 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
16068 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Südwesten Ingolstadts - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines entspannten Umfelds genießen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, wodurch sich kurze Wege ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof ergeben. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Parks ein attraktives Umfeld - perfekt für aktive Stunden im Freien oder ruhige Momente in der Natur.Sehr gute Anbindungen: .? ?01 min / ca. 0,21 km Bäckerei.? ?01 min / ca. 0,22 km Spielplatz.? ?01 min / ca. 0,29 km Apotheke.? ?01 min / ca. 0,40 km Donau.? ?02 min / ca. 0,55 km Lebensmittel.? ?02 min / ca. 1,00 km Gymnasium.? ?02 min / ca. 1,00 km Realschule.? ?02 min / ca. 1,00 km Mittelschule.? ?03 min / ca. 1,20 km Kindergarten.? ?04 min / ca. 1,40 km Sportverein DJK Ingolstadt.? ?04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13.? ?06 min / ca. 2,10 km Hauptbahnhof Ingolstadt.? ?07 min / ca. 3,80 km Innenstadt Ingolstadt.? ?08 min / ca. 4,60 km Autobahn A9.? ?61 min / ca. 81,2 km München
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545.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 489.500 € (entspricht 4799 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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