Familienleben im Grünen - Haus mit großem Garten am Ortsrand von Fischbach
Nürnberg
Preis:779.000 €
€/m²:4556 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:6
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 09:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche765 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²4556 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.993 €
Jährliche Mieteinnahmen
23916 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Fischbach liegt im Südosten der Stadt und besticht durch seine grüne Lage am Lorenzer Reichswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Die S-Bahn-Station Fischbach (S2, S3) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto; die Nürnberger Innenstadt liegt rund 20 Minuten entfernt. Auch mehrere Buslinien verkehren in Fischbach, z. B. zur S-Bahn-Station und nach Langwasser.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 779.000 € (entspricht 4556 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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