Wohn- und Geschäftshaus Alltag, Genuss und Service direkt vor der Tür -Basis stabiler Mieterträge-

... der kurzen Wege!Die Immobilie befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Elmschenhagen (ca. 17.000 Einwohner) in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftslage mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleistung und kleinteiligem Gewerbe.Diese Struktur sorgt für eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld des Hauses vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im fußläufigen Einzugsbereich.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie zu angrenzenden Bereichen, was den Standort für Mieter, Gewerbetreibende und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht.Insgesamt bietet die Lage eine stabile Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und eine nachhaltige Nutzung des Wohn- und Geschäftshauses.