Goethes No_1 * Poetisches Erlkönighaus mit Einliegerwohnung *

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Dotzheim, im Westen von Wiesbaden, der Landeshauptstadt von Hessen, direkt am Waldesrand. Der Ortsteil Dotzheim, hier die SiedlungMärchenland, zeichnet sich durch eine Mischung ausWohngebieten, grünen Freiflächen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und dem schönen Rheingau aus.In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung ist eher von dörflichem, Siedlungs- Charme geprägt,mit sehr viel Grün und einer sehr angenehmen Atmosphäre.Das Wohnhaus grenzt direkt an die großen Waldflächen des Taunus, dem Weilburger Tal, Grünanlagen und Ruhezonen sowie demSpielplatz und dem Waldspielplatz die den Bewohnern viel Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die Bushaltestellen, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.In kurzer Entfernung, 8 Autominuten, befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A66, die eine schnelle Verbindung in andere Teile von Wiesbaden und in Richtung Frankfurt am Main du dem Rheingau ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebautund bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Tierarztpraxis und das neue HSK- Klinikum, Golfplatz Rheinblickund vieles mehr.Wer eine gute Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Stadt und dem Rheingau sucht, wird hier fündig und wird sich hier sicherlich wohlfühlen.