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    4. Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel

    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel

    Kassel

    Preis:139.750 €
    €/m²:1914 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel – Kassel – Bild 1 von 4
    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel – Kassel – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel – Kassel – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel – Kassel – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage mit Weitblick - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel – Kassel – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis139.750 €
    • Preis pro m²1914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34127 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Josef-Fischer-Straße 20 im Kasseler Stadtgebiet. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz sind sowohl die Kasseler Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung für eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Freizeit.Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Kassel sowie die gute infrastrukturelle Anbindung unterstreichen die langfristige Attraktivität dieses Standorts und machen die Immobilie zu einer interessanten Investition.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 139.750 € (entspricht 1914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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