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    4. Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker

    Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker

    Reutlingen

    Preis:984.000 €
    €/m²:7079 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker – Reutlingen – Vorschaubild 8
    Ankommen. Aufwachsen. Genießen. - Exklusives Baugrundstück in unverbaubarer Lage Römerschanze mit Bien-Zenker – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche577 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis984.000 €
    • Preis pro m²7079 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.550 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18600 €

      Mietrendite (ROI)

      1.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72760 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt liegt in Reutlingen-Römerschanze (72760) in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Ruhe - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld.Die direkte Nähe zur Natur schafft einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B28 und B312 sorgt für kurze Wege in die Region, insbesondere nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Auch der Bahnhof Reutlingen ist gut erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, freier Aussicht und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein langfristiges Zuhause legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 984.000 € (entspricht 7079 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

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