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    4. 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1

    3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1

    Dresden

    Preis:700.398 €
    €/m²:6198 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1 – Dresden – Bild 1 von 8
    3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1 – Dresden – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1 – Dresden – Vorschaubild 7
    3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Dresden – FröbelHöfe - 1.5.1 – Dresden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis700.398 €
    • Preis pro m²6198 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Projekt FröbelHöfe befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtisches Leben mit grünen Rückzugsbereichen verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, begrünte Innenhöfe und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Fußwege bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für aktive Bewohner. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Elementen und schafft so eine hohe Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 700.398 € (entspricht 6198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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