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    4. ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande.

    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande.

    Nordhorn

    Preis:1.890.000 €
    €/m²:2747 €/m²
    Fläche:688 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1906
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Bild 1 von 9
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 1
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 2
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 3
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 4
    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 5
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    ***STEGEHUIS GMBH*** Großzügiges Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Twenter Landschaft in den Niederlande. – Nordhorn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 21:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche688 m²
    • Grundstücksfläche2817 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis1.890.000 €
    • Preis pro m²2747 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.829 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48527 Nordhorn
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage zwischen Denekamp und Ootmarsum. Beide Orte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Oldenzaal, Enschede sowie die Autobahn A1 sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.GartenDas Anwesen ist von einem liebevoll angelegten Garten mit mehreren Terrassen umgeben, sodass sich zu jeder Tageszeit ein sonniger oder schattiger Platz zum Verweilen findet. Auf der Rückseite genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder und Wiesen - ein herrlich ruhiges und ländliches Wohngefühl.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kürzlich errichteter, vollständig isolierter Eichenholz-Unterstand mit offenem Kamin, zwei Falttüren und einer Außenküche mit Natursteinarbeitsplatte. Ein wunderbarer Ort, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine freistehende gemauerte Garage mit Dachboden. Der Garten ist mit einem eigenen Brunnen, einer Wasserpumpe, einer Beregnungsanlage sowie einem Tropfbewässerungssystem im Vorgarten ausgestattet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nordhorn beträgt 1.890.000 € (entspricht 2747 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 688 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nordhorn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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