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    4. HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    81929 München

    Preis:449.000 €
    €/m²:5684 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 2
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 3
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 4
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    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 6
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    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 8
    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen – 81929 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81929 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Bogenhausen im Zamdorf, im Übergangsbereich zu Berg am Laim, in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind ebenso schnell erreichbar wie gastronomische Angebote. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Mehrere S-Bahn-Stationen im näheren Umfeld sowie eine gute Erreichbarkeit der U-Bahn gewährleisten eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze zur Verfügung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie die Trabrennbahn Daglfing oder der Golfclub München-Riem runden das Angebot in der Umgebung ab.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Inseriert am 29. Juni 2026
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      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 5684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81929 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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