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    4. Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II

    Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II

    81245 München

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:8730 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II – 81245 München – Bild 1 von 9
    Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II – 81245 München – Vorschaubild 8
    Penthouse mit sonniger Dachterrasse in der Villenkolonie Pasing II – 81245 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 15:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²8730 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27456 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Rubensstraße in Pasing-Obermenzing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Station Obermenzing (S2) sowie dem Bahnhof München-Pasing ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, die Würmauen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.100.000 € (entspricht 8730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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