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    4. Exklusive Dachgeschosswohnung in Warnemünde - hochwertig saniert & stilvoll modernisiert

    Exklusive Dachgeschosswohnung in Warnemünde - hochwertig saniert & stilvoll modernisiert

    Rostock

    Preis:269.000 €
    €/m²:6114 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1942
    Exklusive Dachgeschosswohnung in Warnemünde - hochwertig saniert & stilvoll modernisiert – Rostock – Bild 1 von 9
    Exklusive Dachgeschosswohnung in Warnemünde - hochwertig saniert & stilvoll modernisiert – Rostock – Vorschaubild 1
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    Exklusive Dachgeschosswohnung in Warnemünde - hochwertig saniert & stilvoll modernisiert – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 16:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1942

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²6114 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18119 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Mozartstraße zählt zu den beliebten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Rostock-Warnemünde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Backsteingebäuden, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.Der feinsandige Ostseestrand befindet sich nur ca. 1 km entfernt und ist bequem in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Alte Strom mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und dem maritimen Flair liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Warnemünde ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt sowie nach Hamburg und Berlin.Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und Ostsee-Flair.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 269.000 € (entspricht 6114 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1942.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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