Mehr Platz für Ihre Familie: 167 m² Neubau-DHH in München-Aubing
81243 München
Preis:1.200.000 €
€/m²:7186 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 14:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche310 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.200.000 €
- Preis pro m²7186 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.370 €
Jährliche Mieteinnahmen
40440 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hier verbindet sich das Leben in München mit dem Wunsch nach einem familienfreundlichen Zuhause. Aubing zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Münchner Westen und bietet Familien eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und viel Grün in der Umgebung.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für Sport und Freizeit befinden sich im näheren Umfeld und erleichtern den Familienalltag. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland.Naherholungsgebiete und Grünflächen im Münchner Westen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit mit der Familie.Eine Lage für alle, die in München zuhause sein möchten und sich gleichzeitig mehr Raum für Familie, Freizeit und Lebensqualität wünschen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.200.000 € (entspricht 7186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81243 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...