Erlangen: Neubau Einfamilienhaus Premium | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
Erlangen
Preis:1.259.083 €
€/m²:6806 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:6
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche548 m²
- Zimmer6
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.259.083 €
- Preis pro m²6806 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.904 €
Jährliche Mieteinnahmen
34848 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus (Flair 152 Novo) entsteht an der Hallerstraße in Erlangen-Eltersdorf – einem gewachsenen Ortsteil mit dörflichem Charakter und voller Anbindung an die Wirtschaftsregion Erlangen-Nürnberg:ENTFERNUNGEN ZU FUSS:– Grundschule (VS Eltersdorf, Tucherstraße 16): ca. 190 m (3 Min.)– S-Bahnhof Erlangen-Eltersdorf (S1 Richtung Erlangen/Nürnberg/Fürth): ca. 1,3 km (17 Min.)MIT DEM AUTO:– Siemens Healthineers Erlangen: ca. 10 km / ca. 11 Min.– Uniklinikum Erlangen: ca. 11,3 km / ca. 12 Min.– A3 (Anschluss Erlangen-Tennenlohe) und A73 in wenigen Fahrminuten
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.259.083 € (entspricht 6806 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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