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    4. Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin - einziehen und wohlfühlen!

    Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin - einziehen und wohlfühlen!

    Mönchengladbach

    Preis:795.000 €
    €/m²:5300 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin - einziehen und wohlfühlen! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin - einziehen und wohlfühlen! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche880 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Schmölderpark in Mönchengladbach präsentiert sich als ein lebendiges, familienfreundliches Wohnquartier, das durch seine zentrale Lage und eine hervorragende urbane Infrastruktur besticht. Die Kombination aus großzügigen Grünflächen und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.Das Quartier besticht durch seine einladende Atmosphäre, die insbesondere Familien ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft vermittelt. Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks laden Kinder zu unbeschwertem Spielen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zu Begegnungszentren und Jugendhäusern fördert zudem den sozialen Austausch und unterstützt eine lebendige Nachbarschaftskultur, die das Zusammenleben bereichert und Sicherheit vermittelt.Für Familien besonders relevant ist das vielfältige Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe: Kindertagesstätten wie die Katholische Kindertagesstätte St. Johannes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende und qualitätsvolle Bildung sicherstellen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Busstation Schmölderpark in nur drei Gehminuten, ermöglicht eine stressfreie Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen und weiterer wichtiger Ziele. Ergänzt wird dies durch ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung - von Physiotherapie über Kinderkliniken bis hin zu Apotheken - die alle in angenehmer Nähe liegen und schnell erreichbar sind.Auch das gastronomische Angebot rund um den Schmölderpark trägt zur hohen Lebensqualität bei: Familienfreundliche Restaurants und gemütliche Cafés bieten Raum für gemeinsame Momente und entspannte Stunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Versorgung im Alltag.Insgesamt bietet der Schmölderpark in Mönchengladbach jungen Familien ein sicheres, lebendiges und zukunftsorientiertes Umfeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl überzeugt - ein Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien ihr neues Zuhause mit Freude gestalten können.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin – einziehen und wohlfühlen!

      Inseriert am 15. Juli 2026
      kleinanzeigen
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      795.000 €
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      Lichtdurchfluteter Bungalow mit besonderer Architektur und Kamin – einziehen und wohlfühlen!

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
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      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 795.000 € (entspricht 5300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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