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    4. Stadtvilla direkt an der Außenalster - eine absolute Rarität

    Stadtvilla direkt an der Außenalster - eine absolute Rarität

    22085 Hamburg

    Preis:9.500.000 €
    €/m²:10085 €/m²
    Fläche:942 m²
    Zimmer:17
    Baujahr:1871
    Stadtvilla direkt an der Außenalster - eine absolute Rarität – 22085 Hamburg – Bild 1 von 8
    Stadtvilla direkt an der Außenalster - eine absolute Rarität – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche942 m²
    • Grundstücksfläche1263 m²
    • Zimmer17
    • Baujahr1871

    Kosten

    • Kaufpreis9.500.000 €
    • Preis pro m²10085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Lage zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über das Wasser bis hin zur Silhouette der Innenstadt mit ihren markanten Kirchtürmen. Die Umgebung besticht durch ihre eindrucksvollen Altbauvillen, gepflegten Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Wasser - ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Spaziergänger, Läufer und Wassersportler prägen das lebendige Bild dieser besonderen Lage und verleihen ihr eine einmalige Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld eine perfekte städtische Infrastruktur: Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße finden sich vielfältige Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants, wie z.B. das bekannte Literaturhaus, der renomierte Segelclub NRV und das Hotel Atlantic. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - eine Symbiose aus zentralem Stadtleben und exklusivem Rückzugsort am Wasser.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtvilla direkt an der Außenalster – eine absolute Rarität

      Inseriert am 21. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      9.500.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 9.500.000 € (entspricht 10085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 942 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1871.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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