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    4. Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland

    Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland

    28355 Bremen

    Preis:949.000 €
    €/m²:2938 €/m²
    Fläche:323 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1979
    Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland – 28355 Bremen – Bild 1 von 9
    Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland – 28355 Bremen – Vorschaubild 1
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    Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland – 28355 Bremen – Vorschaubild 4
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    Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland – 28355 Bremen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche323 m²
    • Grundstücksfläche1382 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²2938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.470 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28355 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Oberneuland zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Bremens. Prächtige Villenanwesen, weitläufige Parkgrundstücke und eine außergewöhnlich grüne Umgebung verleihen diesem Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Privatsphäre, Ruhe und ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.Die Straße gehört zu den besonders begehrten Adressen des historischen Alt-Oberneulands. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und umgeben von repräsentativen Anwesen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Diskretion sowie ein außergewöhnlich entspanntes Wohngefühl. Das parkähnliche Grundstück mit seiner idealen Süd-West-Ausrichtung schafft eine private Wohlfühloase, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Renommierte Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen - darunter das überregional geschätzte Ökumenische Gymnasium - befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bremen Oberneuland ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie in nur etwa acht Minuten mit der Bremer Innenstadt. Auch die Universität Bremen, der Technologiepark sowie die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts - sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmer.Den besonderen Reiz Oberneulands macht jedoch vor allem seine außergewöhnliche Lebensqualität aus. Die weitläufigen Wümmewiesen, der historische Höpkens Ruh Park sowie zahlreiche Spazier-, Reit- und Radwege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitvereine und exklusive Sportangebote runden das gehobene Freizeitangebot perfekt ab.Nur wenige Stadtteile verbinden eine derart naturnahe Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit. Genau diese seltene Kombination macht Oberneuland seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Norddeutschlands und zu einem Standort, dessen Werthaltigkeit und Exklusivität weit über die Stadtgrenzen Bremens hinaus geschätzt werden.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie eine der besten Wohnlagen Bremens legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Architektenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Oberneuland

      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 949.000 € (entspricht 2938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 323 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28355 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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