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    4. Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    74080 Heilbronn

    Preis:199.000 €
    €/m²:4061 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2001
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 2
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 3
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 4
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 5
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 6
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 7
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im lebendigen und traditionsreichen Heilbronner Stadtteil Böckingen, der sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität auszeichnet.Die Ludwigsburger Straße überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich in direkter Nähe. Für Pendler und Mobilität ohne Auto ist die Lage ideal - Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Anbindung sind schnell erreicht und bringen Sie in wenigen Minuten ins Heilbronner Stadtzentrum oder an den Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ziegeleipark sowie angrenzende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      199.000 €
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      Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 11. August 2026
      Kleinanzeigen
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      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 199.000 € (entspricht 4061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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