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    lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen

    Magdeburg

    Preis:147.000 €
    €/m²:1885 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen – Magdeburg – Bild 1 von 1
    lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis147.000 €
    • Preis pro m²1885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      599 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ost und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Der Magdeburger Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 8 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Auch der Flughafen ist in nur 18 Minuten bequem erreichbar, was internationale Reisen zum Kinderspiel macht.Der Stadtteil Ost selbst punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf ideale Weise.

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      lukrative 3 Raumwohnung zu verkaufen

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      147.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 147.000 € (entspricht 1885 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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